Appartement Banjol

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 053 €/m²

Description du bien

Rab, Banjol, appartement de trois chambres avec garage, vue sur la mer et la vieille ville, 96 m²
Appartement de trois chambres avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Rab Banjol Dans un emplacement attrayant et calme à Banjol, sur l'île de Rab, se trouve un appartement spacieux et fonctionnel de trois chambres qui offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de style de vie méditerranéen. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et même deux cuisines entièrement équipées, ce qui en fait un excellent choix pour une famille nombreuse. Les espaces de vie lumineux et les terrasses généreuses offrent une vue spectaculaire sur la mer Adriatique d'une clarté cristalline et sur la pittoresque vieille ville de Rab, connue pour ses cloches distinctives et son riche patrimoine historique. Le bien comprend un garage privé et deux places de parking extérieures, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules et un stationnement sans souci toute l'année. L'appartement s'étend sur un terrain constructible supplémentaire de 300 m2. Il est réputé pour ses belles plages de sable de Padua, ses promenades le long de la mer menant à la vieille ville et ses nombreux petits ports qui confèrent à cet endroit un charme méditerranéen particulier. La proximité du centre historique de Rab permet de profiter des sites culturels, des meilleurs restaurants, cafés et divers événements estivaux, tandis que Banjol offre paix, intimité et une atmosphère insulaire détendue. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 625 751. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 243993 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/rab-banjol-trosoban-stan-s-garazom-view-on-more-i-stari-grad-96-m2/243993/

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 053 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 206 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjol
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
356729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 053 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjol, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia

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