Appartement Valbandon

Description du bien

Istra, Valbandon, appartement T2, terrasse, parking
Dans une partie calme de Valbandon, à seulement quelques minutes en voiture de Fažana et de la mer, un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel construit en 2006. ans. L'appartement fait 44 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 233225 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-valbandon-one-room-stan-terasa-parking/233225/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 205 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 338 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 893 €/m²–4 748 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

338905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia