Appartement Donje Ražine

À vendre · Šibenik · Šibensko-kninska

1 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 2 864 €/m²

Description du bien

Šibenik, appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et parking, 66,42 m²
Sibenik, appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, surface nette utilisable totale de 66,42 m2. L'appartement dispose d'une place de parking, et la surface habitable fermée est de 44,85 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Depuis le salon, sortie vers la terrasse de 8.14 m2. À côté de la terrasse se trouve un jardin de 150 m2. L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. La construction commence à l'été 2026. et la finition prévue est à l'automne 2027. Cette appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement sûr, confortable, moderne et à long terme, que ce soit pour la résidence principale ou les vacances. Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 222658 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/sibenik-stan-u-ground floor-with-terasom-vrtom-i-parkingom-66-42-m2/222658/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 864 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 102 €/m²–3 445 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Donje Ražine 187 000 € · 66 m² 2 833 €/m² Similarité 100 % Donje Ražine 166 000 € · 57 m² 2 912 €/m² Similarité 86 % Donje Ražine 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Similarité 86 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Similarité 86 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Similarité 86 % Donje Ražine 210 000 € · 73 m² 2 877 €/m² Similarité 85 % Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Similarité 82 % Donje Ražine 200 000 € · 56 m² 3 571 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

11
Afficher 3 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Donje Ražine
District
Šibenik
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
66 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349444

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 2 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Donje Ražine, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.