Appartement Donje Ražine

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 2 877 €/m²

Description du bien

Šibenik, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, 73,66 m²
Sibenik, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec terrasse, surface nette utilisable totale de 73,66 m2. L'appartement dispose d'une place de parking, et la surface habitable fermée est de 54,2 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres et d'une salle de bain. Du salon, sortie vers la terrasse de 7.92 m2. À côté de la terrasse se trouve un jardin de 130 m2. L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. La construction commence à l'été 2026. et l'achèvement prévu est à l'automne 2027. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement sûr, confortable, moderne et à long terme, que ce soit pour la résidence principale ou les vacances. Pour toute information supplémentaire et organisation de visite, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 503560 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-dvosoban-stan-u-ground-s-terasom-i-vrtom-73-66-m2/503560/

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 877 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 605 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Donje Ražine
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Donje Ražine, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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