Appartement Nin

Description du bien

Nin, Ždrijac première ligne de mer appartement de luxe avec piscine 152 m²
Appartement de luxe sur deux étages à vendre en première ligne de mer à Ždrijac, avec une vue dégagée sur la mer, la plage et la ville historique de Nin. Le rez-de-chaussée propose un salon moderne à espace ouvert avec cuisine et coin repas ainsi qu'une terrasse privée avec piscine. L'étage supérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 99 677 5850. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 138801 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/nin-zdrijac-prvi-red-do-mora-luksuzni-apartman-s-bazenom-152-m2/138801/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 618 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 784 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 296 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 216 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

152 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

359432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia