Appartement Novalja

Description du bien

Pag, Novalja, appartement moderne de trois chambres 80m2 au rez-de-chaussée, immeuble neuf
Pag, centre de Novalja, appartement de trois chambres meublé de façon moderne dans un nouveau bâtiment dans une rue calme en retrait, à environ 250 m de la mer et à quelques minutes de la vieille ville.Plan de l'appartement : rez-de-chaussée - espace d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes (surface de l'appartement de 60m2), Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 135520 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-novalja-modern-three-room-stan-80m2-in-ground floor-new construction/135520/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 302 €/m²–3 681 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

299284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia