Appartement Nova Vas

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf, terrasse spacieuse, jacuzzi, 2ème étage, 80,27 m²
Situé à proximité immédiate de Porec, à Nova Vas, nous vendons ce bel appartement moderne et meublé dans un nouveau bâtiment, dans un petit immeuble résidentiel. L'appartement est situé au 2. La surface habitable est de 80,27 m2 et comprend : hall d'entrée avec dressing, deux chambres (la chambre principale a son propre Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 129835 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-modern-three-room-stan-u-novogradnji-prostorana-terasa-jacuzzi-2-kat-80-27-m2/129835/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 125 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Vas

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

299336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie.

Population: 589

Source: Wikipedia