Appartement Novigrad

Description du bien

Istra, Novigrad, appartement attrayant en construction près de la mer et du centre
À vendre, un appartement moderne de type D situé au premier étage d'un nouvel immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités, dans un emplacement extrêmement attractif et calme à Novigrad. Le bien se trouve à seulement 2,5 km du centre-ville et de la mer, offrant ainsi une combinaison parfaite de confidentialité, de tranquillité et de proximité de toutes les commodités. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 120790 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-novigrad-atraktivan-stan-u-izgradnji-blizu-mora-i-centra/120790/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 077 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 328 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 714 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #370848 Surface: 65 m² Pièces: 2 Cette variante 265 000 €
• Appartement · #370846 Surface: 65 m² Pièces: 2 290 000 €
• Appartement · #370843 Surface: 74 m² Pièces: 2 325 000 €
• Appartement · #370847 Surface: 74 m² Pièces: 2 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Code postal

23312

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

370848

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia