Appartement Crveni Vrh

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 463 500 € 7 476 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, Crveni vrh, Umag
Sur un site isolé entouré par la mer, et à proximité de toutes les commodités urbaines, rurales et touristiques du nord‑ouest de l'Istrie, s'est installé un lotissement d'élite. Dans le cadre du complexe, dans le bâtiment principal doté de toutes les installations et de la plus grande piscine sur le toit d'Europe, se trouve un appartement de luxe au rez‑de‑chaussée. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, un espace de vie ouvert et une cuisine avec vue, un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, l'Istrie, la Slovénie et les Alpes italiennes, ainsi qu'une place de parking. Le complexe propose de nombreuses installations et services assurant une vie et des vacances sans souci : Surveillance 24h Service d'entretien Concierge Transferts (par route ou par mer) depuis Venise, Pula, Rijeka et Trieste Gardien de maison sur place Buggy électrique – transport gratuit jusqu'à la plage voisine Station de recharge pour voitures électriques Restaurants et cafés au bord de la piscine sur le terrain Salle de sport et installations sportives Boutiques sur place restaurant de luxe sur la terrasse du toit de l'aparthôtel (bâtiment principal) bien-être & SPA piscines avec installations pour enfants aire de jeux pour enfants service de garde d'enfants sur demande service de chef privé sur demande piscine à débordement de 105 m de longueur au niveau de la terrasse du toit (le deuxième plus grand du monde !) partie couverte de la piscine au niveau de la terrasse du toit plage privée avec bar piscine au niveau du terrain (piscine de jardin) piscine pour enfants au niveau du terrain Le Resort se trouve à Alberima, Istra, dans la partie la plus septentrionale de la côte croate, à la frontière directe avec la Slovénie et l'Italie. Distance des aéroports : Pula 91 km, Trst 94 km, Venecija 202 km, Zagreb 275 km. Ljubljane 135 km, Beča 515 km, Minhena 535 km, Milana 475 km, Beograda 648 km, Zuricha 735 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 476 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 598 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,6 %

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Position du prix 18.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 7 540 €/m²–8 865 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
463 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crveni Vrh
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
62 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
7 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374888

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 463 500 € · Prix au m²: 7 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ARX - PRIMUS d.o.o. – 463 500 €; Eurovilla – 546 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 546 000 €.

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Position: Crveni Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia

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