Apartment Crveni Vrh

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 463 500 € 7 476 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung, meerblick, Crveni vrh, Umag
Die Elite-Siedlung befindet sich in abgeschiedener Lage inmitten des Meeres in der Nähe aller städtischen, ländlichen und touristischen Einrichtungen im Nordwesten Istriens.
Als Teil des Resorts befindet sich im Hauptgebäude mit allen Annehmlichkeiten und dem größten Pool auf dem Dach Europas ein Luxusapartment.
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Bad, offenem Wohnzimmer und Küche mit Aussicht, Balkon mit freiem Blick auf das Meer, Istrien, Slowenien und die italienischen Alpen, Parkplatz.
Das Resort bietet eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, die ein unbeschwertes Leben und Ausruhen gewährleisten:
24-Stunden-Überwachung, Wartungsservice, Concierge, Transfers (auf der Straße oder auf dem Seeweg) von Venedig, Pula, Rijeka und Triest, Hausmeister vor Ort, Elektrobuggy - kostenloser Transfer zum nahe gelegenen Strand, Ladestation für Elektroautos, Restaurants und Cafés am Pool, Fitness- und Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Luxusrestaurant auf der Dachterrasse des Aparthotels (Hauptgebäude), Wellness & SPA, Schwimmbäder mit Einrichtungen für Kinder, Kinderspielplatz, Babysitter-Service auf Anfrage, privater Kochservice auf Anfrage, Infinity-Pool 105 m lang auf der Dachterrasse (zweitgrößte der Welt!), Innenbereich des Pools auf der Ebene der Dachterrasse, Privatstrand mit Bar, Pool im Erdgeschoss (Gartenpool), Kinderbecken im Erdgeschoss
Das Resort befindet sich in Alberi, Istrien, im nördlichsten Teil der kroatischen Adria, an der Grenze zu Slowenien und Italien. Entfernung zu Flughäfen: Pula 91 km, Triest 94 km, Venedig 202 km, Zagreb 275 km. Entfernungen: 135 km nach Ljubljana, 515 km nach Wien, 535 km nach München, 475 km nach Mailand, 648 km nach Belgrad, 735 km nach Zürich.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 476 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 598 €/m²
Abweichung vom Median -1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 7 540 €/m²–8 865 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 496 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
463 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crveni Vrh
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
7 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
374888

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 463 500 € · Preis pro m²: 7 476 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ARX - PRIMUS d.o.o. – 463 500 €; Eurovilla – 546 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 546 000 €.

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Ort: Crveni Vrh, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crveni Vrh

Crveni Vrh ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 177

Quelle: Wikipedia

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