Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 700 € 4 203 €/m²

Description du bien

Nouveau projet dans une magnifique baie près de Rogoznica.
Nouveau projet dans une belle baie près de Rogoznica. Le projet comprend deux bâtiments avec un total de 10 appartements (4 dans le bâtiment A et 6 dans le bâtiment B). Les appartements disposent d'un espace de stationnement extérieur, d'un chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains, de volets en aluminium et de menuiseries PVC, façade EPC 10 cm. Les appartements sont vendus climatisés, sans meubles. Les premiers commerces, cafés et restaurants se trouvent à un kilomètre, tandis que la mer n'est qu'à quelques minutes de la propriété. Bâtiment A Appartement S1 rez-de-chaussée 3 chambres : 79,78 m2 + terrasse couverte 17,55 m2 (x0,5) + débarras 3,73 m2 + cour env. 95 m2 (x0,1) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + piscine 11,15 m2 ; prix : 369.000,00 EUR Appartement S2 haut rez-de-chaussée 3 chambres : 79,77 m2 + terrasse couverte 16,00 m2 (x0,5) + place de parking 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2 ; prix : 307,400,00 EUR Appartement S3 1er étage 3 chambres (option supplémentaire 2 chambres - comme S4) : 78,98 m2 + terrasse couverte 16,00 m2 (x0,5) + 2 places de parking 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2 ; prix : 346,400,00 EUR Appartement S4 2e étage 2 chambres 78,98 m2 + terrasse découverte + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2 ; prix : 338,800,00 EUR Bâtiment B Appartement S1 rez-de-chaussée 3 chambres : 91,39 m2 + terrasse couverte 26,78 m2 (x0,5) + débarras 3,73 m2 + cour env. 125 m2 (x0,1) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + piscine 13,23 m2 ; prix : 439,200,00 EUR Appartement S2 haut rez-de-chaussée 1 chambre : 47,16 m2 + terrasse (couverte 13,20 m2 x0,5) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2 ; prix : 202,536.00 EUR Appartement S3 haut rez-de-chaussée 1 chambre : 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2 ; prix : 159,700,00 EUR Appartement S4 1er étage 1 chambre : 47,16 m2 + terrasse (couverte 13,20 m2 x0,5) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2 ; prix : 216,600,00 EUR Appartement S5 1er étage 1 chambre : 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2 ; prix : 170,800,00 EUR Appartement S6 2e étage 2 chambres : 92,04 m2 + loggia (32,10 m2 x0,25) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2 ; prix : 346,592.75 EUR Début des travaux prévu septembre/2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 203 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +0,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 024 €/m²–4 444 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 152 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
38 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
210 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
358387

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 700 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 210 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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