Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Nouveau projet dans une magnifique baie près de Rogoznica.
Nouveau projet dans une belle baie près de Rogoznica.
Le projet comprend deux bâtiments avec un total de 10 appartements (4 dans le bâtiment A et 6 dans le bâtiment B).
Les appartements disposent d'un espace de stationnement extérieur, d'un chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains, de volets en aluminium et de menuiseries PVC, façade EPC 10 cm.
Les appartements sont vendus climatisés, sans meubles.
Les premiers commerces, cafés et restaurants se trouvent à un kilomètre, tandis que la mer n'est qu'à quelques minutes de la propriété.
Bâtiment A
Appartement S1 rez-de-chaussée 3 chambres : 79,78 m2 + terrasse couverte 17,55 m2 (x0,5) + débarras 3,73 m2 + cour env. 95 m2 (x0,1) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + piscine 11,15 m2 ; prix : 369.000,00 EUR
Appartement S2 haut rez-de-chaussée 3 chambres : 79,77 m2 + terrasse couverte 16,00 m2 (x0,5) + place de parking 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2 ; prix : 307,400,00 EUR
Appartement S3 1er étage 3 chambres (option supplémentaire 2 chambres - comme S4) : 78,98 m2 + terrasse couverte 16,00 m2 (x0,5) + 2 places de parking 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2 ; prix : 346,400,00 EUR
Appartement S4 2e étage 2 chambres 78,98 m2 + terrasse découverte + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2 ; prix : 338,800,00 EUR
Bâtiment B
Appartement S1 rez-de-chaussée 3 chambres : 91,39 m2 + terrasse couverte 26,78 m2 (x0,5) + débarras 3,73 m2 + cour env. 125 m2 (x0,1) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + piscine 13,23 m2 ; prix : 439,200,00 EUR
Appartement S2 haut rez-de-chaussée 1 chambre : 47,16 m2 + terrasse (couverte 13,20 m2 x0,5) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2 ; prix : 202,536.00 EUR
Appartement S3 haut rez-de-chaussée 1 chambre : 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2 ; prix : 159,700,00 EUR
Appartement S4 1er étage 1 chambre : 47,16 m2 + terrasse (couverte 13,20 m2 x0,5) + place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2 ; prix : 216,600,00 EUR
Appartement S5 1er étage 1 chambre : 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2 ; prix : 170,800,00 EUR
Appartement S6 2e étage 2 chambres : 92,04 m2 + loggia (32,10 m2 x0,25) + 1 place de parking 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2 ; prix : 346,592.75 EUR
Début des travaux prévu septembre/2026.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 159 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 38 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 210 m
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 358387
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 159 700 € · Prix au m²: 4 203 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 38 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 210 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
