Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 4 769 €/m²

Description du bien

Appartements dans un immeuble neuf situé en deuxième ligne face à la mer, dans un quartier calme et attrayant de la côte.
Appartements dans un nouveau bâtiment situé en deuxième rangée face à la mer, dans une partie calme et attrayante de la côte. L'immeuble se compose de trois étages et d'un total de six appartements, deux appartements par étage. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure. Les appartements sont conçus avec un accent sur l'aisance et le confort. De grands salons et de vastes balcons offrent une vue directe sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et du style de vie méditerranéen. Tous les appartements sont équipés de matériaux soigneusement sélectionnés et d'équipements de haute norme. Les climatiseurs Daikin assurent une haute efficacité et un confort optimal. Les installations sanitaires proviennent des fabricants renommés Hansgrohe et Geberit, connus pour leur design moderne et leur fiabilité. Dans les salles de bains, un chauffage au sol est installé pour un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. Des céramiques italiennes de haute qualité ont été utilisées, et les sols sont revêtus d'un parquet en chêne de première catégorie. La menuiserie extérieure est en aluminium, ce qui garantit durabilité, efficacité énergétique et un aspect moderne. Ground floor: S1-trois chambres 390.000 euros (97.23 m2)S2-deux chambres 310.000 euros (70.96 m2) First floor: S3-trois chambres 455,000 euros (103.96 m2)S4-deux chambres 340,000 euros (70.22 m2) Second floor: S5-trois chambres 485,000 euros (100.34 m2)S6-deux chambres 395,000 euros (73.73 m2)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 110 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 855 €/m²–4 368 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
30 m
ID de l’annonce
342322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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