Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 4 769 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnungen in einem neu errichteten Wohngebäude, gelegen in der zweiten Reihe zum Meer, in einer ruhigen und attraktiven Küstenlage.
Wohnungen in einem neu errichteten Wohngebäude, gelegen in der zweiten Reihe zum Meer, in einer ruhigen und attraktiven Küstenlage. Das Gebäude besteht aus drei Etagen mit insgesamt sechs Wohnungen, jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenparkplatz. Die Wohnungen sind mit besonderem Augenmerk auf Luftigkeit und Komfort gestaltet. Geräumige Wohnzimmer und große Balkone bieten einen direkten Meerblick – ideal, um Sonnenuntergänge und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Alle Einheiten sind mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen von hohem Standard versehen. Klimaanlagen der Marke Daikin sorgen für hohe Effizienz und Komfort. Sanitäranlagen stammen von renommierten Herstellern wie Hansgrohe und Geberit, bekannt für modernes Design und Zuverlässigkeit. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die in den Wintermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Verlegt wurde hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, während die Böden mit erstklassigem Eichenparkett ausgestattet sind. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium gefertigt – langlebig, energieeffizient und elegant im Design. Erdgeschoss: S1 – Dreizimmerwohnung 390.000 euro (97.23 m2)S2 – Zweizimmerwohnung 310.000 euro (70.96 m2) Erster Stock: S3 – Dreizimmerwohnung 455.000 euro (103.96 m2)S4 – Zweizimmerwohnung 340.000 euro (70.22 m2) Zweiter Stock: S5 – Dreizimmerwohnung 485.000 euro (100.34 m2)S6 – Zweizimmerwohnung 395.000 euro (73.73 m2)

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 110 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 855 €/m²–4 368 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
30 m
Anzeigen-ID
342322

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 4 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 30 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

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