Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 398 000 € 6 123 €/m²

Description du bien

Un immeuble résidentiel moderne situé dans une magnifique baie près de Rogoznica. Il s'étend sur quatre étages et compte six appartements.
Immeuble résidentiel moderne dans une belle baie près de Rogoznica. Il s'étend sur quatre étages et comprend un total de six appartements. Ground floor Apartment A-398,000 euroLuxury three bedroom apartment located on the first floor. The apartment has 90 m2 of internal area, and belongs to the storage room of 5.40 m2 which is located on the same floor. The master bedroom also has a bathroom, and the apartment has an additional bathroom. Great emphasis is placed on the exterior space of the future apartment belongs to about 140 m2 of yard, including a pool of 29.5 m2. High ground floor Apartment B-PRODANAA two-bedroom apartment with an internal surface of 56.5 m2. The apartment also has a terrace of 16.10 m2, and a pstava on the first floor of a building of 5.10 m2. Apartment C-PRODANDroom apartment of 62.30m2. The apartment also has a yard of 70 m2, a swimming pool of 27.2 m2, and a terrace with a swimming pool of 24.9 m2. First floor Apartment D-PRODANDroom apartment of 56.5 m2, with a spacious terrace of 16.10 m2. The apartment also has a storage room of 7m2. Apartment E-PRODANDroom apartment located on the first floor with a terrace of 16.10 m2, while the internal area is 53.8 m2. The apartment also has a storage room of 6.70 m2 Attic Apartment F-PRODANThe attic is reserved only for this spacious apartment. The apartment will be decorated with views from three spacious terraces. The apartment has an internal area of 83.19 m2, and three spacious terraces (26.5 m2, 9.80 m2, 5.20 m2). In addition to the above, the apartment has a living room with a dining room, three bedrooms and two bathrooms (one inside the master bedroom). This apartment also has a storage room of 7 m2.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 123 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 132 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 394 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
398 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
120 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342649

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 000 € · Prix au m²: 6 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 120 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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