Maison Dubrovnik

Description du bien

Une propriété exceptionnelle située à la source de l'Ombla, le fleuve le plus court du monde.
Propriété exceptionnelle située à la source de l'Omble, le plus court fleuve du monde. La propriété se trouve dans le fleuve Dubrovnik, connu sous le nom de baie des palais datant du XVe siècle. Il s'agit d'une ancienne usine de pâtes où il est possible de construire environ 40-80 appartements sur 80-90 m2, un hébergement hôtelier et un restaurant au rez-de-chaussée du bâtiment. Il y a également une chapelle du XVIe siècle située sur le plateau derrière le bâtiment et pouvant être utilisée comme lieu pour des mariages ou d'autres festivités. La propriété elle-même est très fréquentée dans cet état, surtout en saison, en raison de la beauté naturelle et des cascades. Étant donné que la propriété est située près de la marina ACI, elle peut également être accessible depuis le côté maritime. Il faut 15 minutes pour rejoindre le centre de Dubrovnik et 30 minutes pour atteindre l'aéroport. La propriété peut être achetée en totalité ou en partie et appartient à une société croate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 887 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 465 €/m²–7 143 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 €–5 000 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

1 000 m²

Superficie du terrain

2 900 m²

Chambres

40

Chambres

40

Salles de bain

20

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

30 m

ID de l’annonce

342751

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 000 m² · Superficie du terrain: 2 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 40 · Chambres: 40 · Salles de bain: 20

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia