Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja, 1S+DB, vue magique, 150M du bord de mer
NOVALJA - APPARTEMENT AU 2ÈME ÉTAGE – 1S+DB | 150 m DE LA MER ET DU CENTRE | PARKING PRIVÉ, VUE ENCHANTÉE
Bel appartement meublé à vendre à Novalja, situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel, sur un emplacement très attractif et calme, à seulement 150 mètres de la mer et à environ 150 mètres du centre de Novalja.
L'appartement est idéal pour des vacances personnelles, une location touristique ou comme investissement, grâce à son excellent emplacement et à la proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.
Informations de base :
- surface totale de l'appartement : 34,28 m²
- situé au 2ème étage
- balcon avec vue enchantée
- appartement meublé
- place de parking privée PA7 – 12,50 m²
- emplacement calme et agréable
- seulement 150 m de la mer
- seulement 150 m du centre
- à proximité immédiate de commerces, restaurants, cafés et autres services
- façade rénovée
- toit et gouttières rénovés
La valeur particulière du bien est son excellente position – suffisamment proche de la mer et du centre pour que toutes les commodités soient accessibles à pied, tout en étant situé dans un endroit calme idéal pour les vacances.
L'appartement est vendu meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'utiliser immédiatement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 153 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 34 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2010
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366998
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 153 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 34 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
