Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Neubau, 1 sz+wg, zauberhafter ausblick, 150m vom meer
NOVALJA - APARTMENT IM 2. STOCK – 1S+DB | 150 m VOM MEER UND ZENTRUM | EIGENER PARKPLATZ, VERZAUBERNDER AUSBLICK
Schön möbliertes Apartment in Novalja wird verkauft, gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes, an einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, nur 150 Meter vom Meer und etwa 150 Meter vom Zentrum Novaljas.
Das Apartment ist ideal für den eigenen Urlaub, die touristische Vermietung oder als Investition, dank der hervorragenden Lage und der Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt nötig sind.
Grundlegende Informationen:
- Gesamtfläche der Wohnung: 34,28 m²
- im 2. Stock
- Balkon mit verzauberndem Ausblick
- Apartment ist möbliert
- zugehöriger eigener Parkplatz PA7 – 12,50 m²
- ruhige und angenehme Lage
- nur 150 m vom Meer
- nur 150 m vom Zentrum
- in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen
- erneuerte Fassade
- erneuertes Dach und Regenrinnen
Der besondere Wert der Immobilie liegt in der ausgezeichneten Lage – nah genug am Meer und Zentrum, sodass alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, und gleichzeitig an einer ruhigen Lage, die ideal für Erholung ist.
Das Apartment wird möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, es sofort zu nutzen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 153 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Baujahr
- 2010
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 366998
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 153 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 34 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
