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NOVALJA – GAJ | Appartement 2s+db avec jardin sur un emplacement excellent, à 250 m de la mer
NOVALJA – GAJ | Appartement avec jardin dans un emplacement excellent, à 250 m de la mer
À vendre, appartement entièrement meublé et équipé au rez‑de‑chaussée d’un petit immeuble résidentiel de seulement 6 appartements, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Novalja – le quartier Gaj.
L’appartement se trouve dans une rue calme sans issue, à seulement 250 m de la mer et de la plage aménagée, ce qui le rend idéal pour les vacances, la résidence ou la location touristique.
La surface habitable totale de l’appartement est de 47,97 m², et se compose de :
espace d’entrée,
séjour avec cuisine et salle à manger à concept ouvert,
deux chambres,
salle de bains,
toilettes.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte et à un jardin privé de 42,16 m², parfait pour se détendre, recevoir et profiter de l’extérieur.
L’appartement comprend également une place de parking privée de 12,50 m².
Avantages du bien :
✔ Emplacement calme et attractif dans le quartier Gaj
✔ À seulement 250 m de la mer et de la plage
✔ Jardin privé, terrasse, barbecue
✔ Place de parking privée
✔ Petit immeuble avec seulement 6 appartements
✔ Entièrement meublé et équipé
✔ Prêt à emménager ou à louer en tourisme
Excellente opportunité d’achat d’un bien sur l’île de Pag, que ce soit pour des vacances personnelles, une résidence permanente ou un investissement sûr dans le tourisme.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 218 000 € · Prix au m²: 3 964 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia