Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 218 000 € 3 964 €/m²

Description du bien

NOVALJA – GAJ | Appartement 2s+db avec jardin sur un emplacement excellent, à 250 m de la mer
NOVALJA – GAJ | Appartement avec jardin dans un emplacement excellent, à 250 m de la mer À vendre, appartement entièrement meublé et équipé au rez‑de‑chaussée d’un petit immeuble résidentiel de seulement 6 appartements, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Novalja – le quartier Gaj. L’appartement se trouve dans une rue calme sans issue, à seulement 250 m de la mer et de la plage aménagée, ce qui le rend idéal pour les vacances, la résidence ou la location touristique. La surface habitable totale de l’appartement est de 47,97 m², et se compose de : espace d’entrée, séjour avec cuisine et salle à manger à concept ouvert, deux chambres, salle de bains, toilettes. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte et à un jardin privé de 42,16 m², parfait pour se détendre, recevoir et profiter de l’extérieur. L’appartement comprend également une place de parking privée de 12,50 m². Avantages du bien : ✔ Emplacement calme et attractif dans le quartier Gaj ✔ À seulement 250 m de la mer et de la plage ✔ Jardin privé, terrasse, barbecue ✔ Place de parking privée ✔ Petit immeuble avec seulement 6 appartements ✔ Entièrement meublé et équipé ✔ Prêt à emménager ou à louer en tourisme Excellente opportunité d’achat d’un bien sur l’île de Pag, que ce soit pour des vacances personnelles, une résidence permanente ou un investissement sûr dans le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 964 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 310 €/m²–3 902 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
218 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
250 m
Année de construction
2007
ID de l’annonce
360225

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 3 964 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.