Appartement Zadar

Description du bien

Zadar, Campo Castello, appartement de deux chambres et demie de 51 m² à vendre au 1er étage de l'immeuble
Zadar, Campo Castello, à vendre appartement de deux chambres de 51 m2 au 1er étage. étage de l'immeuble avec un garde-manger spacieux rénové au rez-de-chaussée. >>bos_Latn<< L'immeuble possède un permis d'utilité. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain et de deux chambres. C'est le quartier le plus paisible du centre-ville, notamment l'extrémité (ou le début) de Kalelarga devant l'église Notre-Dame de la Santé, sur laquelle donnent les fenêtres de l'appartement. L'entrée se fait depuis une rue latérale calme, à un pas du Salut au Soleil, de l'Organe de la Mer, du monastère de Sv. St. Francis et l'ancienne église de St. Francis Nikola où se tiennent divers événements culturels, concerts de musique sérieuse, expositions... Pour tous les événements supplémentaires, y compris les visites guidées : Danijel Katičin WhatsApp : +385 98 546 540 ou adresse e-mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 098 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 378 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 067 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• NINA DOM - Agencija za promet nekretninama 260 000 €
• CENTURY 21 Lider Nekretnine Cette offre 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349560

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 260 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 260 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia