Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - Appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer - à 1,4 km de la mer
À vendre, un appartement attrayant au premier étage d'un immeuble moderne comprenant quatre logements, situé dans un quartier calme et très recherché.
La mer se trouve à seulement 1,400 m, tandis que le centre-ville n'est qu'à 3 km. L'appartement de 109.58 m2 se caractérise par une disposition fonctionnelle et moderne.
Il comprend une entrée privée, avec au rez-de-chaussée une remise, et au premier étage un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La valeur particulière de ce bien est une vaste terrasse sur le toit de 82.55 m2 offrant une belle vue sur la mer.
Sur la terrasse sont déjà prévues les installations pour le jacuzzi et la cuisine d'été. Pour un confort maximal, chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'appartement bénéficie de deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement est vendu sous le système "turnkey". L'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
512 542 € · 109 m²
4 702 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 512 542 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 349606
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 512 542 € · Prix au m²: 4 702 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
