Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 36 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 6 250 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, centre historique, appartement entièrement rénové, idéal à louer
Appartement dans le centre de la vieille ville entièrement rénové, excellente opportunité d'investissementÀ vendre, un bel appartement entièrement rénové situé dans le centre de la vieille ville, dans l'un des emplacements les plus recherchés pour la location touristique ou la vie en centre-ville. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble soigné dans une rue calme, offrant l'équilibre idéal entre l'ambiance authentique de la vieille ville et l'intimité. La surface totale de l'appartement est de 36m2. années. Lors de l'adaptation, des matériaux de qualité ont été utilisés et l'espace a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dans le cadre de la rénovation, les travaux suivants ont été réalisés : les installations complètes ont été remplacées, une nouvelle dalle en béton a été posée, un sol rustique en chêne a été installé, du mobilier de qualité a été installé, la climatisation a été installée dans le salon, et la salle de bains a été rénovée. La capacité d'hébergement est de 4 personnes (2+2). En raison de son emplacement exceptionnel et de son adaptation de qualité, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour les locations touristiques, mais aussi un appartement idéal pour vivre ou passer des vacances en centre-ville. Les appartements de la vieille ville, rénovés à ce niveau de qualité, sont très rares sur le marché, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 131 €/m²–4 645 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
36 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349610

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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