Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe 114 m² – 500 m de la mer, Poreč
Appartement duplex de luxe Porec, Mali Maj
À vendre, un appartement duplex moderne d'une surface totale de 114.01 m2 (net 94.44 m2) situé dans Residence Maj dans une partie calme de Porec, à seulement 700 m de la plage et à 2 km du centre-ville.
L'appartement comprend deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, deux salles de bains, un débarras et une grande salle de bains.
Il est entièrement meublé, climatisé (climatisation Samsung dans chaque pièce) et possède un chauffage au sol dans la salle de bains.
Classe énergétique A+.
Le prix comprend un débarras au sous-sol (10.97 m2) et une place de parking, et les résidents disposent d'une piscine, d'un jardin et d'une aire de jeux pour enfants.
L'appartement est classé pour la location touristique et représente une excellente opportunité pour vivre ou investir.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 415 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 349631
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 640 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Love Istra – 415 000 €; DUX Nekretnine – 425 375 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
