Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 292 000 € 3 318 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili brig, immeuble neuf, appartement deux chambres S6, 1er étage, 85,66 m²
Nouvelle construction dans le quartier de Bili brig, Zadar Appartement de deux chambres identifié S6 au 1. étage, comprend : entrée (3.20 m2), couloir (6.00 m2), salon avec salle à manger et cuisine (25.50 m2), deux chambres (10.10 m2 et 10.10 m2), salle de bain (4.80 m2), toilettes/laverie (3.50 m2) et terrasse couverte (35,00 m2). La surface habitable totale est de 80.70 m2. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'une remise au sous-sol de l'immeuble (4.40 m2). La surface totale de l'appartement et de tous les biens est de 85.66 m2. Équipement : L'immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, avec un total de 9 unités résidentielles, trois à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont leurs propres jardins et les appartements du 2. étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Tous les appartements ont deux places de parking extérieures et un espace de stockage au sous-sol de l'immeuble. Sur les terrasses sur le toit seront préparés la plomberie et la préparation pour l'installation de jacuzzis. La menuiserie extérieure sera en PVC avec verre à trois couches, avec moustiquaires et lève-volets électriques. La porte d'entrée sera anti-effraction et coupe-feu avec un vidéophone. Chauffage au sol dans tout l'appartement et climatisation dans toutes les pièces. Une cheminée est également prévue dans les appartements. Les sols sont revêtus de céramiques italiennes premium. Il est possible de choisir un parquet pour les chambres. Isolation thermique du bâtiment d'une épaisseur de 10cm, ce qui donnera un certificat énergétique de catégorie A. L'utilisation de matériaux de haute qualité est assurée, conformément aux normes les plus élevées de construction. L'achèvement du projet et la remise des clés sont prévus d'ici la fin de 2026. Localisation : L'immeuble est situé dans un endroit calme, avec une belle vue sur la ville de Zadar et l'archipel de Zadar. À proximité se trouvent des commerces, une école primaire, un centre commercial, etc. Bili brig est l'un des plus grands quartiers de Zadar. Il est idéal pour résoudre un problème de logement grâce à la disponibilité de toutes les commodités. Il y a des écoles, des jardins d'enfants, des supermarchés, de nombreux petits commerces, marchés, bureau de poste, banque, etc. à Bili Brig, et il y a également un centre sportif et de loisirs Višnjik non loin. Bili Brig se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, de la péninsule, de la mer et de la plage, et il est également bien relié à toutes les parties de la ville par des lignes de bus régulières. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] Primavera Real Estate d.o.o. Tel.: +381 (0)21 825 001

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 318 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–4 698 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
292 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 3 318 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KTM GROUP Real Estate – 284 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 292 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 314 885 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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