Appartement Makarska

Description du bien

Appartement T2 - Immeuble neuf ZG SM2
Appartement moderne de deux chambres avec une grande loggia, construction neuve, dans un excellent emplacement à Makarska. À vendre, un appartement fonctionnel et lumineux d'une chambre en cours de construction, situé au 2. L'immeuble se compose de cinq petits bâtiments. Le bien est situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 27 mètres du centre de Makarska et de la plage municipale, ce qui en fait un choix idéal pour vivre ou investir. Le projet se distingue par des solutions architecturales modernes, des matériaux de qualité et une disposition soigneusement planifiée de l'espace qui offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité. L'appartement d'une surface totale de 40,33 m2 comprend une terrasse spacieuse avec un salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 033 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 092 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 800 €/m²–4 277 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

161 320 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

349508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 320 € · Prix au m²: 4 033 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia