Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement avec deux terrasses en deuxième ligne face à la mer - Pag
Île de Pag - à vendre appartement deux chambres (S2) d'une surface totale de 66,80 m2 au premier étage de l'immeuble, en deuxième rangée face à la mer.
L'appartement se compose d'un salon et cuisine, deux couloirs, deux salles de bains, deux chambres et deux terrasses (surface utile 9,26 m2 et 2,05 m2) avec vue sur la mer.
Il comprend également une remise au rez-de-chaussée de 2,01 m2.
L'appartement est climatisé et meublé, possède un chauffage au sol dans les salles de bains, une porte anti-effraction et un portier.
Il dispose de deux places de parking.
L'immeuble a été construit en 2023.
Année. Belle promenade au bord de la mer à une minute à pied sur son propre chemin, et la célèbre plage de sable seulement cinq minutes de plus. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 349531
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 773 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
