Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

4 Chambres 170 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 2 824 €/m²

Description du bien

Istrie, MarČana - maison en pierre rénovée avec jardin paysager et privé
ISTRIA, MARČANA - Une charmante maison istrienne avec piscine dans un environnement calme, proche des plus belles plages de la côte orientale de l'IstrieDans un petit village istrien pittoresque, entouré seulement de quelques maisons familiales et villas de vacances, se trouve cette maison istrienne authentique qui combine d'une manière particulière la tradition de l'Istrie, la quiétude de la nature et le confort moderne. En même temps, l'emplacement est extrêmement pratique pour explorer toute l'Istrie : en seulement dix minutes de route, vous pouvez rejoindre les belles plages de Krnica, Rakalj, Duga Uvala et de la baie de Blaž, tandis que la ville historique de Pula se trouve à seulement 18 kilomètres. Une terrasse spacieuse, un jardin soigneusement aménagé et l'ombre de vieux oliviers créent un lieu idéal pour se détendre et profiter des bienfaits du mode de vie méditerranéen. La partie centrale du jardin abrite une grande piscine privée de 30m2 qui offre une fraîcheur parfaite pendant les chauds jours d'été. Il y a un espace de bronzage à côté de la piscine, tandis qu'une terrasse couverte avec barbecue et table à manger constitue un cadre parfait pour de longues réunions estivales en famille et entre amis. Le charme particulier se combine à l'architecture traditionnelle istrienne et à une décoration moderne ; les murs en pierre et les détails authentiques sont harmonieusement associés à un mobilier moderne minimaliste, créant un espace à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Le salon avec cheminée et une abondante lumière naturelle offre une atmosphère agréable pour se détendre après une journée passée à la plage ou à explorer les villes istriennes. À ce niveau se trouve également une salle de bain, tandis que l'escalier intérieur mène au premier étage de la maison. Deux chambres donnent accès à la terrasse surplombant la piscine et le jardin aménagé, l'endroit idéal pour le café du matin ou le repos du soir. DESCRIPTION : - Espace privé parfait pour profiter Le jardin spacieux offre amplement d'espace pour jouer, socialiser et se détendre, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles avec enfants. Au bord de la piscine et de l'espace de bronzage, vous trouverez :* terrasse couverte pour repas en plein air* barbecue et taverne pour préparer des plats traditionnels* pelouse aménagée et jardin de plantes méditerranéennes* places de parking et garage. Cet espace suit pleinement la philosophie du mode de vie istrien, détendu, naturel et axé sur la jouissance de chaque instant. Le futur propriétaire peut immédiatement continuer à louer ou à utiliser la propriété comme une oasis méditerranéenne privée pour ses propres vacances ou comme maison familiale privée. Grâce à la combinaison du charme authentique istrien, d'un emplacement attrayant et de la proximité de la mer, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sûr avec un potentiel à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 494 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,2 %

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Position du prix 35.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 675 €/m²–3 908 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 451 €–680 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
170 m²
Superficie du terrain
685 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 2 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 685 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Marko Polo Nekretnine – 480 000 €; DUX Nekretnine – 480 000 €; M&M LEGAL – 480 000 €.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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