Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 689 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement S2 avec jardin dans un quartier calme
Vodice - appartements à vendre dans un petit immeuble d'appartements dans un emplacement calme dans un nouveau bâtiment. L'immeuble au look moderne comporte deux étages : rez-de-chaussée + étage. À chaque étage, il y aura deux appartements. L'immeuble est actuellement en construction avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, menuiserie PVC peinture anthracite, stores avec élévateurs électriques, carrelage, installations sanitaires de salle de bain modernes, chauffage au sol, climatisation dans le salon et les chambres.... La date d'achèvement prévue est 2027. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et les appartements du rez-de-chaussée ont également une partie correspondante du jardin. L'immeuble est situé dans un endroit calme, à environ 1500 m de la plage et à environ 1100 m du centre-ville. Appartement S2 d'une surface nette totale utilisable de 74,63 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 8,60m2. Surface du jardin de l'appartement de 121 m2 et une place de parking. PRIX : 199,000 AUTRES DISPOSNIBLES DANS LA RÉSIDENCE : REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement S1, surface nette utilisable 81,29 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, se compose de : entrée, couloir, trois chambres, salle de bain, WC, cellier, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte. L'appartement dispose d'un jardin de 51,23m2 et d'une place de parking. Prix : 225,000 I.KAT Appartement S3 d'une surface nette totale utilisable de 84,89 m2, situé au premier étage de l'immeuble, se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 16,03m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Price: 220,000 Appartement S4 d'une surface nette totale utilisable de 74,05 m2, situé au premier étage de l'immeuble, se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 7,44 m2. PRIX : 195.000

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 689 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 414 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 891 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
74 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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