Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 4 588 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, emplacement de choix, à 50 m de la plage, vue mer, ascenseur
VODICE - Appartement de luxe avec terrasse et vue sur la mer à vendre, au 2e étage, situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 50 m de la mer ! Projet exclusif de design moderne qui se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés et une disposition réfléchie. Il se trouve dans un lieu unique et extrêmement attractif, à seulement 50 m de la plage Bleue et à 400 m du centre de Vodice. Cette propriété offre le mélange parfait d’élégance, de construction de haute qualité et d’une micro‑localisation exceptionnelle qui assure la proximité de la mer, ainsi que de toutes les commodités importantes. La construction d’un immeuble résidentiel moderne de 9 appartements a commencé. Il se compose de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1er étage + 2e étage. Chaque étage comprend 3 appartements. L’immeuble sera construit avec des matériaux de haute qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en verre de polystyrène, portes d’entrée anti‑effraction, menuiserie extérieure Gealan S 8000, portes intérieures de couleur blanche de 225 cm de hauteur, carrelage céramique haut de gamme Marazzi dans la cuisine, le salon, les chambres et la salle de bains. La salle de bains sera équipée d’une douche. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Date prévue d’achèvement et d’emménagement : été 2026. Appartement S7 surface utile totale 97,52 m² (surface habitable 79 m² + terrasse 18,52 m²) + parking 12,50 m², situé au 2e étage. >>bos_Latn>bos_Latn<< Il est orienté vers le sud‑est. Il se compose d’un couloir, d’une buanderie, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 18,52 m² offrant une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble. Le prix est de 430 000 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %). Appartement S5 surface utile totale 78,88 m² (surface habitable 59,72 m² + terrasse 19,16 m²) + parking 12,50 m², situé au 1er étage. Il est orienté vers le sud. Il se compose d’un couloir, d’un WC avec buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 19,16 m² offrant une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble. Le prix est de 320 000 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %). Appartement S6 - VENDU2. KAT Appartement S8 surface utile totale 78,82 m² (surface habitable 59,66 m² + terrasse 19,16 m²) + parking 12,50 m², situé au 2e étage. Il est orienté vers le sud. Il se compose d’un couloir, d’un WC avec buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 19,16 m² offrant une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble. Le prix est de 330 000 (TVA incluse – le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %). Appartement S9 - VENDU Contactez‑nous par téléphone ou par e‑mail pour organiser une visite et en savoir plus sur cette propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 564 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 023 €/m²–4 301 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348495

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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