Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 126 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 640 € 5 521 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, nouveau projet, appartement de luxe, 1er étage, vue panoramique sur la mer, débarras
TRIBUNJ - Duplex de luxe avec 2 chambres et une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer à vendre! Le bien est situé dans un environnement calme, à 900 m de la célèbre plage de la ville, Zamalin, et à 700 m du centre-ville. Nouveau projet d’un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 3 unités résidentielles. L’immeuble résidentiel sera composé de trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, portes d’entrée anti‑incendie et anti‑effraction, menuiserie ALU à triple vitrage, portes-fenêtres coulissantes en ALU, volets roulants électriques avec moustiquaires, sols revêtus de pierre naturelle Plano, sanitaires modernes, climatisation dans les chambres et les salons. L’appartement S1 dispose de deux places de parking extérieures dans la cour de l’immeuble, tandis que les appartements S2 et S3 ont chacun une place de parking et une place de garage. Appartement 1KL2 d’une surface utile totale de 126,48 m² s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent l’entrée, le hall, une salle de bains séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 23,02 m² avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent les toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, le salon avec accès à une spacieuse terrasse de 29,10 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement possède une place de parking extérieure et une place de garage. Le prix est de 695 640 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). Autre disponible rez-de-chaussée PR1 d’une surface utile totale de 103,82 m² situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée couverte, un hall, une salle de bains, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une buanderie, une cuisine ouverte avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte et non couverte. La terrasse donne accès à un jardin de 101,24 m² et à une belle piscine de 18 m². L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. Le prix est de 446 426 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 1ᵉ ÉTAGE + 2ᵉ ÉTAGE Appartement 1KR3 d’une surface utile totale de 130,29 m² s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent l’entrée, le hall, une salle de bains séparée, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 12,17 m² avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent les toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, le salon avec accès à une spacieuse terrasse de 29,01 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement possède une place de parking extérieure et une place de garage. Le prix est de 716 595 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 099 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
695 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
348500

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 640 € · Prix au m²: 5 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 695 640 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 695 640 €; FIDIUS BROKER – 695 640 €.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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