Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 695 640 € 5 521 €/m²

Description du bien

Tribunj - appartement duplex avec grandes terrasses dans un immeuble neuf et moderne
Dans une partie calme de Tribunj, un appartement duplex moderne est à vendre, situé au premier et au deuxième étage d'une nouvelle villa urbaine comprenant trois unités résidentielles. Au premier étage de l'appartement se trouvent un couloir de 6,42 m2, deux chambres de 14,88 m2 et 11,61 m2, une salle de bain de 4,90 m2, une salle de bain supplémentaire de 5,02 m2 et une terrasse couverte de 23,02 m2 qui offre un espace de vie extérieur confortable. Il y a une grande terrasse couverte de 29,10 m2 depuis le séjour, qui constitue un espace idéal pour la détente et la convivialité. L'appartement dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est conçu comme une villa moderne avec trois unités résidentielles réparties sur trois étages. Il se caractérise par des lignes architecturales épurées, de grandes parois vitrées et des terrasses spacieuses qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Sur le terrain, on trouve des espaces verts aménagés et une piscine qui rehaussent davantage la qualité du logement. Tribunj est un village dalmate pittoresque connu pour son cœur en pierre ancienne, son atmosphère méditerranéenne agréable et ses belles plages. À proximité se trouvent Vodice et Šibenik, tandis que les parcs nationaux Krka et Kornati rendent cet emplacement extrêmement attractif pour la vie et les vacances.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 099 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
695 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
347591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 640 € · Prix au m²: 5 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 695 640 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 695 640 €; FIDIUS BROKER – 695 640 €.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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