Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 879 € 3 601 €/m²

Description du bien

Construction neuve : Appartement moderne dans un quartier attrayant de l'île de Vir
APPARTEMENTS MODERNES DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT EXCELLENTE LOCALISATION, ÎLE DE VIR Dans un emplacement attrayant et paisible sur l'île de Vir, des appartements modernes sont à vendre dans un nouveau bâtiment construit en 2025/2026. Dans un immeuble résidentiel moderne, il y a un total de 4 appartements, conçus avec une disposition fonctionnelle et moderne des locaux. Un appartement de qualité construit au rez-de-chaussée dans un bâtiment de 4 appartements, avec une belle vue panoramique sur la mer, est situé dans un emplacement unique à 350 mètres de la plage. L'appartement est lumineux, aéré et dispose d'une disposition fonctionnelle. Haute efficacité énergétique (classe A+), projet de qualité, construction et équipements : menuiserie PVC à 3 plis, stores électriques, portes anti-effraction, chauffage au sol dans la salle de bain, équipements sanitaires de haute qualité, un climatiseur extérieur et 3 intérieurs dans le salon et les chambres. L'immeuble possède un accès double depuis la route. Le design unique de l'immeuble avec terrasse sur le toit partiellement couverte, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, vue sur la mer, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse. À proximité, il y a des commerces, cafés et restaurants, ce qui rend cette propriété idéale pour les vacances, la résidence ou les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 601 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 554 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
244 879 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 879 € · Prix au m²: 3 601 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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