À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Bel appartement Vrapče, 69m2 + 27m2 de jardin !
À vendre, un spacieux appartement familial entièrement meublé avec goût et fonctionnel de 4 pièces, de 69 m2, avec jardin privé, place de parking et grand sous-sol, situé dans un petit immeuble de seulement trois appartements, à l'emplacement de la rue VRAPČANSKA.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 étages.
Il y a 1 appartement à chaque étage.
L'immeuble a été construit en 2022.
L'appartement comprend trois chambres et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger.
Il dispose d'une salle de bains supplémentaire en concept ouvert, ce qui apporte plus de légèreté et de praticité au quotidien.
L'avantage particulier de l'appartement est un dressing séparé, tandis que la cuisine et tous les placards sont faits sur mesure.
La résidence est équipée de vidéosurveillance, et l'immeuble possède un permis d'occupation utile ainsi qu'une documentation ordonnée.
Grâce à une isolation thermique de qualité, les charges sont faibles, et l'appartement est agréable à vivre toute l'année.
Classe énergétique A+.
L'emplacement est très pratique : crèche, école, centre de santé à domicile, magasin et boulangerie se trouvent à côté de l'immeuble, tandis que l'arrêt de bus et la gare sont à proximité immédiate.
Surface : surface habitable : 69 m2 balcon : 17 m2 jardin privé : 27 m2
Principales prestations : 3 chambres + un salon avec cuisine
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 6 522 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia