Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 6 522 €/m²

Description du bien

Bel appartement Vrapče, 69m2 + 27m2 de jardin !
À vendre, un spacieux appartement familial entièrement meublé avec goût et fonctionnel de 4 pièces, de 69 m2, avec jardin privé, place de parking et grand sous-sol, situé dans un petit immeuble de seulement trois appartements, à l'emplacement de la rue VRAPČANSKA. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 étages. Il y a 1 appartement à chaque étage. L'immeuble a été construit en 2022. L'appartement comprend trois chambres et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger. Il dispose d'une salle de bains supplémentaire en concept ouvert, ce qui apporte plus de légèreté et de praticité au quotidien. L'avantage particulier de l'appartement est un dressing séparé, tandis que la cuisine et tous les placards sont faits sur mesure. La résidence est équipée de vidéosurveillance, et l'immeuble possède un permis d'occupation utile ainsi qu'une documentation ordonnée. Grâce à une isolation thermique de qualité, les charges sont faibles, et l'appartement est agréable à vivre toute l'année. Classe énergétique A+. L'emplacement est très pratique : crèche, école, centre de santé à domicile, magasin et boulangerie se trouvent à côté de l'immeuble, tandis que l'arrêt de bus et la gare sont à proximité immédiate. Surface : surface habitable : 69 m2 balcon : 17 m2 jardin privé : 27 m2 Principales prestations : 3 chambres + un salon avec cuisine

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 522 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 097 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 6 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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