Stan Zagreb

Prekrasan stan Vrapče, 69m2+27m2 vrt!
Prodaje se prostran potpuno prekrasno namješten i funkcionalan 4-sobni obiteljski stan površine 69 m² s privatnimvrtom, parkirnim mjestom i velikim podrumom, smješten u manjoj zgradi sa samo tri stana, lokacija VRAPČANSKA ULICA.Stan se nalazi na visokom prizemlju od 3 kata. Na svakom katu je 1 stan. Zgrada je građena 2022 g.Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom iblagovaonicom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i praktičnost usvakodnevnom životu.Posebna prednost stana je zaseban walk-in ormar, dok su kuhinja i svi ormari izrađeni po mjeri,čime je prostor maksimalno iskorišten i estetski usklađen.Stan ima dvije kupaonice – jednu s tušem i drugu s kadom – što je posebno praktično za obiteljskiživot.Dodatnu vrijednost nekretnini daje balkon površine 7 m² te privatni vrt od 27 m², koji pružadodatni vanjski prostor i veću kvalitetu stanovanja.Uz stan dolazi prostrani podrum od 17 m² s vlastitim priključkom za struju, pogodan zazamrzivač, sušilicu ili dodatni skladišni prostor, kao i vlastito parkirno mjesto.Zgrada je manja i mirna, s ukupno samo tri stana, što osigurava veću privatnost i ugodnosusjedstvo. Objekt je opremljen video nadzorom, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i urednudokumentaciju.Zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji, režijski troškovi su niski, a stan ugodan za boravaktijekom cijele godine. Energetski razred A+.Lokacija je iznimno praktična – vrtić, škola, dom zdravlja, trgovina i pekara nalaze se prekoputa zgrade, dok su autobusna i željeznička stanica u neposrednoj blizini.POVRŠINE:• stambeni prostor: 69 m²• balkon: 7 m²• podrum: 17 m²• privatni vrt: 27 m²GLAVNE PREDNOSTI:• 3 spavaće sobe + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom• walk-in garderoba• kuhinja i ormari po mjeri• dvije kupaonice (tuš i kada)• balkon 7 m²• privatni vrt 27 m²• podrum 17 m² s priključkom za struju• vlastito parkirno mjesto• mala zgrada sa samo 3 stana• video nadzor• uporabna dozvola i uredna dokumentacija• niske režije zahvaljujući dobroj izolaciji• svi važni sadržaji na nekoliko korakaStan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju udobnog i funkcionalnog doma na vrlo praktičnojlokaciji.za info javiti se Petra Martinko Dogma nekretnineTrg bana Jelačića 510 000 Zagrebmobitel 091 4572 777