Appartement Vodice

Description du bien

VODICE, Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec terrasse sur le toit
VODICE APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC ATELIERS SUR LE TOIT année. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter un bien immobilier moderne et de qualité à Vodice, idéal pour un séjour permanent, des vacances de luxe ou un investissement en location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une présentation du bien, n'hésitez pas à me contacter. Nina MrvicaDogma Real Estate+385 91 157 1280nina.mrvica@dogma-real estate.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 107 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 010 €/m²–4 221 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #348743 Surface: 103 m² Pièces: 4 Cette variante 320 000 €
• Appartement · #348744 Surface: 147 m² Pièces: 4 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

348743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 107 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia