Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 118 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 448 000 € 3 797 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, 4,5 pièces, Basse-Ville
APPARTEMENT À VENDRE DONJI GRAD (À ESPLANADE) 118 m2 À vendre, un spacieux appartement de 4,5 pièces de 118 m2, situé au 3. étage de l'immeuble au centre de Zagreb, proche de l'hôtel Esplanade et de toutes les commodités essentielles de la ville. Disposition : - salon - 3 chambres et une petite pièce de travail ou chambre d'enfants - cuisine - salle de bain - couloir - loggia État du bien : L'appartement est à réaménager entièrement et est complètement vidé, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Excellente opportunité d'investissement : Grâce à son emplacement prestigieux en centre-ville, ce bien possède un grand potentiel pour du logement de luxe, location à long terme ou touristique, espace de bureau ou une combinaison d'usage commercial et résidentiel. Localisation : L'appartement est situé dans l'un des micro‑emplacements les plus recherchés de Zagreb, à proximité de : - hôtels Esplanade - transports publics - commerces, restaurants et équipements culturels - zone d'affaires du centre-ville. Bien avec un grand potentiel à une adresse prestigieuse au cœur de Zagreb. Pour plus d'informations, une vidéo du bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe vous explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 797 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 174 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–5 592 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
448 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
118 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348841

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 000 € · Prix au m²: 3 797 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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