Terrain Vodnjan

Istrie, Vodnjan - environs, combinaison de constructions et de terres agricoles
ISTRA, VODNJAN - ENVIRONNEMENT, COMBINAISON DE TERRAIN DE CONSTRUCTION ET AGRICOLE À vendre, unité foncière extrêmement rare et stratégiquement précieuse dans les environs de Vodnjan, qui aujourd'hui apparaît presque plus sur le marché. Il s'agit d'une zone complète, fonctionnellement connectée d'environ 8 000 m2, située dans un environnement calme, verdoyant et naturel, totalement séparée des habitations et sans voisins immédiats. Le bien offre une intimité maximale et un sentiment d'isolement, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de la ville, de la mer et des routes principales. Le tout se compose de : - 1 009 m2 de terrain constructible de forme adéquate (environ 33 × 30 m), - environ 3 100 m2 de terrain agricole, - et environ 3 900 m2 de terrain forestier. Tous les parcelles sont reliées en un ensemble logique et compact, ce qui confère à ce bien une valeur ajoutée et une large gamme de possibilités de développement futur. L'infrastructure est très favorable : l'eau est disponible sur le terrain, tandis que l'électricité, les télécommunications et la fibre optique se trouvent à environ 10 m. L'accès est assuré par une route bien entretenue de 7 m de large (deux voies et trottoir) avec une aire de retournement, et le droit de passage est proprement résolu. L'emplacement offre un équilibre extrêmement bon entre intimité et accessibilité : le centre de Vodnjan se trouve à environ 2,5 km, Pula à environ 7 km, et à la même distance se trouvent les plages et le littoral. Il permet le développement d'un domaine ou d'une villa de luxe privée avec un grand jardin, la réalisation d'un concept rural ou d'agritourisme, de glamping ou d'écotourisme (conformément aux conditions d'urbanisme), ainsi que des activités de restauration et de tourisme de petite à moyenne envergure. Il est également possible de planifier le développement par phases du projet : achat aujourd'hui, réalisation en plusieurs étapes. Cette combinaison de terrain de construction, agricole et forestier en un seul ensemble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Istrie, avec un potentiel à long terme de valorisation et des possibilités d'usage diversifiées. Pour plus d'informations et pour consulter la documentation, n'hésitez pas à nous contacter. Propriété en ordre ! HELENA CROATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E‑mail: [email protected] www.remax-istra.com