3 
Istra, vodnjan - okolica, kombinacija graĐevinskog i poljoprivrednog zemljiŠta
ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTANa prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjan, kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, funkcionalno povezanoj površini od približno 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Nekretnina pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od grada, mora i glavnih prometnica.Cjelinu čini:- 1.009 m² građevinskog zemljišta pravilnog oblika (cca 33 × 30 m), - približno 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta, te oko 3.900 m² šumskog zemljišta. Sve parcele su povezane u jednu logičnu i kompaktnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i širok raspon mogućnosti budućeg razvoja.Infrastruktura je vrlo povoljna: - voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 metara. Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 metara (dvije prometne trake i nogostup) s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno.Lokacija nudi iznimno dobar balans između privatnosti i dostupnosti – centar Vodnjana udaljen je oko 2,5 km, Pula oko 7 km, a na istoj udaljenosti nalaze se i plaže te obala.Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški. Omogućuje razvoj privatnog luksuznog imanja ili vile s velikom okućnicom, realizaciju ruralnog ili agroturističkog koncepta, glamping ili eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima), kao i ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega. Također je moguće planirati fazni razvoj projekta – kupnja danas, realizacija kroz više etapa.Ovakva kombinacija građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta u jednoj cjelini predstavlja izuzetnu investicijsku priliku u Istri, s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Za više informacija i uvid u dokumentaciju, slobodno se javite.Vlasništvo uredno!HELENA HRVATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]
Cijena
350.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
8000 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Vodnjan
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
52215
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
