Appartement Opatija

Description du bien

Ika - OpriĆ, appartement 1 chambre + salon avec vue sur mer ***offre exclusive***
IKA - OPRIC, 1S+DB avec vue sur la mer*** EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE OFFRE *** Appartement à vendre au 1. étage d'un immeuble résidentiel, surface totale de 39,73 m2. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une loggia. L'appartement dispose d'une place de parking. Il y a une belle vue sur la mer depuis l'appartement, et la distance jusqu'à la mer n'est que d'environ 500 mètres à pied. L'appartement est idéal pour les vacances, la location touristique ou une vie agréable au bord de la mer. Pour plus d'informations, veuillez appeler le +385/ 9120 0021 ou le +15.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 103 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–312 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

39 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348331

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia