Appartement Split

Description du bien

Appartement deux chambres attrayant avec terrasse et place de parking - Brda
À vendre un appartement confortable et fonctionnel dans le quartier de Brda, idéal pour une vie familiale tranquille ou comme investissement sûr. L'appartement était initialement un T1, mais la rénovation lui a ajouté une pièce supplémentaire et il fonctionne aujourd'hui comme un T2 avec espaces séparés, ce qui lui confère un confort et une valeur supplémentaires. La disposition est très bonne et l'appartement, pleinement exploité, est lumineux, aéré et cosy. La terrasse offre un espace supplémentaire pour le séjour et la détente, et la place de parking dans la cour de l'immeuble représente un avantage significatif à cet emplacement. Le bien se situe dans un environnement calme, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (école, jardin d'enfants, commerces, transports en commun), avec une bonne connexion au reste de la ville. Le prix n'est pas fixe. Numéro de contact : 095 809 5944

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 681 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 956 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 512 €/m²–6 967 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

47 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

349003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia