Appartement Dubrovnik
À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Description du bien
Obod, maison/appartement à vendre
Duplex à vendre avec une surface habitable totale de 77 m2, situé dans un environnement calme et agréable.
La maison est actuellement en état de délabrement et nécessite une rénovation et reconstruction complètes, mais il existe un projet architectural complet qui offre un espace très fonctionnel et utilisable, idéal pour s'adapter au mode de vie moderne.
Disposition de la maison selon le projet : Rez-de-chaussée : deux chambres, salle de bain et petite terrasse accessible depuis une pièce.
Étage : espace ouvert spacieux qui relie la cuisine et le salon, toilettes supplémentaires et balcon orienté sud, parfait pour des moments ensoleillés et la détente.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent créer leur propre foyer dans un environnement calme, avec un projet déjà préparé qui facilite la planification et la reconstruction.
Microlocalisation immobilière : Cavtat, zone Gornji Obod.
Distance de la gare routière, commerces à seulement quelques minutes.
Du haut de l'étage, vue sur la mer.
La possibilité d'aménager des places de stationnement existe.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 110 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Dubrovnik
- District
- Dubrovnik
- Comté
- Dubrovačko-neretvanska
- Code postal
- 20000
- Surface habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 347380
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 110 000 € · Prix au m²: 1 429 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.
Population: 122 568
Source: Wikipedia
