Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 410 025 € 5 257 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement moderne de trois chambres à 1 km de la mer - F2
À vendre, un appartement moderne de trois chambres avec une surface nette de 78,10 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité à l'architecture moderne. L'appartement possède une disposition très fonctionnelle des pièces et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 26,62 m2, deux chambres, un cellier, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse spacieuse qui offre un espace confortable pour la détente et la vie. In addition, Daikin’s air conditioning system for space cooling was installed. Quality materials from proven manufacturers, including top Italian ceramics, were used in the construction and finishing. The building is equipped with a facade system with 12 cm of stone wool that provides excellent thermal and sound insulation, while PVC joinery with three-layer glass, mosquito nets on all openings and electric blinds is installed.The facility consists of a ground floor and three floors and is equipped with an elevator of the renowned manufacturer KONE. Common spaces, corridors and staircases will be covered with parking space up to a height of 120 cm, which allows easy maintenance and durability.The sea and the beaches are only 1 km away, while the center of Poreč and the old town are approximately 2 km away, which makes this property an excellent choice for permanent stay, vacation or investment for tourist rental. year, and the price is expressed with VAT included.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
410 025 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
347482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 025 € · Prix au m²: 5 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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