Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 344 790 € 5 473 €/m²

Description du bien

Poreč - Appartement à vendre dans un immeuble neuf de qualité - E3
À vendre, un appartement moderne et très confortable de trois chambres avec une surface nette de 63.85 m2, situé au troisième étage d'un bâtiment neuf de qualité à l'architecture moderne à Poreč. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (23.01 m2), deux chambres, une débarras, une salle de bain avec cabine de douche et une terrasse qui offre un espace maximal de détente en plein air. La façade du bâtiment possède 12 cm de laine de pierre, ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et trois étages et est équipé d'un ascenseur du fabricant renommé KONE, tandis que les parties communes telles que les couloirs et les escaliers seront revêtus de céramique pour faciliter l'entretien et la durabilité. L'emplacement est très pratique, la mer et les plages sont à proximité. À proximité immédiate, il y a des places de parking publiques supplémentaires. L'achèvement prévu et la remise des clés sont prévus pour le 01.07.2026. année, et tous les prix comprennent la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–4 957 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
344 790 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
347487

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 344 790 € · Prix au m²: 5 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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