Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 292 000 € 3 010 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, appartement de luxe OLEA MAESTRAL, 1er étage
VODICE - PROJET OLEA MAESTRAL - Appartement de luxe à vendre avec une belle terrasse, dans un environnement calme, à 1100 m de la célèbre plage Hangar et à 1000 m du centre-ville ! Nouveau projet de construction d’un petit immeuble résidentiel exclusif avec quatre unités résidentielles. Le bâtiment sera composé de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Cet édifice architectoniquement moderne est construit selon les normes de construction les plus élevées. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti‑effraction / coupe‑feu, menuiseries ALU et PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bains (possibilité d’aménagement pour les autres pièces), carrelage céramique de haute qualité, sanitaires de salle de bains modernes, piscine avec technique complète, garde‑corps en verre sur les terrasses, préparation pour ascenseur, clôture. Les appartements du rez‑de‑chaussée recevront la partie correspondante du jardin, et le penthouse S4 au 2ᵉ étage offrira une belle vue sur la mer. Achèvement prévu des travaux et emménagement – printemps 2027. L’appartement S3 a une surface nette utilisable de 97,28 m² (80,46 m² de surface habitable + 1 place de parking) et se situe au 1ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains séparée, d’une buanderie, de deux chambres dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à une belle terrasse couverte de 18,39 m². Un appartement intéressant se distingue par son design moderne et son agencement fonctionnel, qui assure une plus grande intimité et un confort maximal de vie. L’appartement dispose d’une place de parking identifiée PM6. Le prix est de 292 000. LIRE DISPONIBLE DANS LES IMMEUBLES L’appartement de deux étages S1 a une surface nette utilisable de 165,37 m² (109,27 m² de surface habitable + terrasse + piscine 27,26 m² + jardin 145,02 m² + parking) et s’étend sur deux étages : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains séparée, d’un débarras, de toilettes/ buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à une terrasse couverte et non couverte, jardin, piscine et espace de bronzage. L’escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent trois chambres, dont une possède sa propre salle de bains et un accès à la terrasse couverte. Un appartement spacieux se distingue par son design moderne et son agencement fonctionnel, qui assure une plus grande intimité et un confort maximal de vie. L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’une place de parking identifiée PM1. Le prix est de 499 000. L’appartement S2 a une surface nette utilisable de 125,91 m² (80,46 m² de surface habitable + piscine 23,76 m² + jardin 138,83 m² + parking) et se situe au rez‑de‑chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains séparée, d’une buanderie, de deux chambres dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à la terrasse couverte et non couverte, jardin, piscine et espace de bronzage. Un appartement spacieux se distingue par son design moderne et son agencement fonctionnel, qui assure une plus grande intimité et un confort maximal de vie. L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’une place de parking identifiée PM4. Le prix est de 388 000.2. >>bos_Latn<< Le penthouse KAT S4 a une surface nette utilisable de 143,31 m² (110,66 m² de surface habitable + parking) et occupe l’ensemble du 2ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains séparée, de toilettes, d’une buanderie, de trois chambres dont l’une possède sa propre salle de bains et un accès à la terrasse couverte, d’une terrasse couverte, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à la terrasse couverte et non couverte confortable avec une belle vue sur la ville. Un appartement spacieux se distingue par son design moderne et son agencement fonctionnel, qui assure une plus grande intimité et un confort maximal de vie. L’appartement dispose d’une place de parking identifiée PM3. Le prix est de 429 000. Pour plus d’informations, contactez‑nous par téléphone ou par e‑mail.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 027 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
292 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347531

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.