Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement moderne de deux chambres avec une grande terrasse dans un immeuble récent
Dans une partie calme de Samobor se trouve un appartement fonctionnel de trois chambres d'une surface totale de 63 m2 avec une terrasse spacieuse d'environ 16 m2, idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien construit.
Le plan d'étage est très pratique et bien organisé, et l'espace est réparti entre le hall d'entrée, la salle de bains, deux chambres et un espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon.
L'espace de vie a une sortie directe vers une grande terrasse située du côté est, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle le matin et un environnement confortable pour rester à l'extérieur.
Les chambres sont orientées au nord et à l'est, tandis que l'espace de vie est orienté à l'est et au sud, assurant ainsi un éclairage optimal pendant la journée.
L'appartement dispose également d'un espace de rangement d'environ 2,4 m2, d'une place de parking en garage souterrain et d'une place de parking extérieure, ce qui représente un grand avantage et une valeur ajoutée du bien.
L'emplacement est extrêmement agréable pour vivre dans une zone résidentielle calme, proche de la maternelle, de l'école, des commerces et des installations sportives, tandis que le centre de Samobor se trouve à environ 15 minutes à pied.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 347585
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 921 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
