Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 4 921 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres avec une grande terrasse dans un immeuble récent
Dans une partie calme de Samobor se trouve un appartement fonctionnel de trois chambres d'une surface totale de 63 m2 avec une terrasse spacieuse d'environ 16 m2, idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien construit. Le plan d'étage est très pratique et bien organisé, et l'espace est réparti entre le hall d'entrée, la salle de bains, deux chambres et un espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. L'espace de vie a une sortie directe vers une grande terrasse située du côté est, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle le matin et un environnement confortable pour rester à l'extérieur. Les chambres sont orientées au nord et à l'est, tandis que l'espace de vie est orienté à l'est et au sud, assurant ainsi un éclairage optimal pendant la journée. L'appartement dispose également d'un espace de rangement d'environ 2,4 m2, d'une place de parking en garage souterrain et d'une place de parking extérieure, ce qui représente un grand avantage et une valeur ajoutée du bien. L'emplacement est extrêmement agréable pour vivre dans une zone résidentielle calme, proche de la maternelle, de l'école, des commerces et des installations sportives, tandis que le centre de Samobor se trouve à environ 15 minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 921 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 872 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 363 €/m²–4 210 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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