Locaux commerciaux Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
KneŽija – espace commercial de 67,5 m² + galerie, rez-de-chaussée, emplacement exceptionnel
*** POUR INFORMATION DIRECTE 0989780294 ***
À vendre, un espace de bureau fonctionnel et attrayant d'une surface totale de 67,51 m2 avec une galerie en acier inoxydable supplémentaire d'environ 10 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (commercial et résidentiel) dans un quartier fréquenté et bien desservi à Knežija, près de l'intersection de Horvaćanska et Selska.
En raison de sa structure et de son emplacement, il est idéal pour diverses activités calmes telles que bureau, cabinet, salon de beauté ou esthétique, espace d'exposition, centre éducatif, bureau de représentation d'entreprise ou d'autres usages similaires.Disposition de l'espace : salle principale 44.26 m2salle supplémentaire / bureau approx.
12 m2galerie en inox approx.
10 m2espace min. salle de thé approx.
À proximité immédiate, il y a des cafés, des commerces, les transports publics, des locaux d'affaires et des immeubles résidentiels, ce qui le rend facilement accessible et visible pour les clients et les partenaires commerciaux.
La valeur ajoutée de l'emplacement est apportée par la nouvelle école primaire Horvati, qui s'ouvre en face du bâtiment, ce qui revitalisera davantage le quartier et augmentera la fréquentation quotidienne des personnes dans les environs.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 155 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 342110
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 313 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
