Appartement Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 193 000 € 2 681 €/m²

Description du bien

Île de Rab, Palit, 3 chambres, 72,25 m², vue mer
À vendre, un appartement de deux étages à Palit, sur l'île de Rab, situé dans un petit immeuble résidentiel de construction récente, dans un lotissement calme et bien entretenu. La surface habitable totale est de 72.25 m2, et l'appartement possède en outre une loggia et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer. Le bien dispose d'une place de parking extérieure, tandis qu'au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un espace de rangement commun utilisé par les occupants. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, un salon avec cuisine et une salle de bains avec toilettes, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une autre chambre et une grande terrasse offrant un espace confortable pour la vie en plein air. Il est équipé de menuiseries PVC et se situe à seulement environ 400 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans un endroit extrêmement calme, sans bruit ni trafic, dans un lotissement de type fermé. La vieille ville de Rab, à environ 5 kilomètres, est accessible en voiture en une dizaine de minutes, et il est possible de se promener le long de la promenade au bord de la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement dans un emplacement attrayant et calme sur l'île de Rab, idéal pour les vacances, la location touristique ou un séjour agréable au bord de la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 220 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
193 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
341801

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 000 € · Prix au m²: 2 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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