Appartement Zadar

Description du bien

Jasenice, Rovanjska - appartement spacieux avec vue sur la mer
JASENICE, ROVANJSKA - Appartement spacieux avec vue sur la merRéveiller au bord de la mer peut devenir votre quotidien.Cet appartement moderne de 81 m2 dans un immeuble neuf de qualité est situé à Rovanjska, un lieu calme près de Zadar, entre la mer Adriatique et le mont Velebit. L'appartement se compose de trois pièces et offre un espace cosy et lumineux, idéal pour vivre ou pour les vacances.Le vendeur propose également la possibilité de meubles sur mesure, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'appartement de façon pratique et à son propre style.La combinaison parfaite de la mer, de la nature et du logement moderne.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente.www.dux-nekretnine.hr/opci

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 765 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 550 €/m²–4 466 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine Cette offre 305 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 335 000 €

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 3 765 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 305 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 335 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia