Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartements de luxe Pješčana uvala, rez-de-chaussée (BÂTIMENT B)
ISTRA, SANDING UVALA Un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf exclusif près de la plage Nous présentons fièrement un projet exclusif d'un bâtiment moderne situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la péninsule istrienne Pješčana Uvala.
À seulement 300 mètres de l'appartement se trouve une belle plage aménagée, ainsi que toutes les commodités nécessaires à une vie sûre et confortable. Ce bâtiment moderne de haute qualité se compose de trois étages avec une unité résidentielle à chaque étage.
L'emplacement et la qualité de la construction font de cette propriété une excellente opportunité d'habitation, mais aussi un investissement sûr avec un potentiel de rendement.
Profitez-en et trouvez votre maison idéale ici même !
DESCRIPTION L'appartement est situé au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment et s'étend sur une surface totale de 63.87 m2, dont 60 m2 dédiés à l'espace de vie, le reste comprenant une place de parking privée et un espace de rangement.
À proximité de l'appartement (1 minute à pied) se trouvent des commerces, restaurants et cafés, tandis que les plages et les promenades sont à seulement 3 minutes à pied.
Les plages, ainsi que la mer cristalline, offrent de nombreuses installations telles que des bars de plage, restaurants, terrains de volley-ball, de football et de basket-ball. Sandy Cove est également connue pour l'une des marinas les plus respectées de la péninsule istrienne, qui propose aux amateurs de bateaux un service professionnel et une place d'amarrage annuelle.
À proximité immédiate se trouve le parc-foret Soline, idéal pour les excursions familiales et les promenades en plein air.
Pour qui est l'emplacement idéal OVACRNINA16 ? Cet emplacement est idéal pour : Les familles cherchant une maison calme et confortable près de toutes les commodités Les investisseurs recherchant un bien immobilier rare avec un fort potentiel de rendement grâce au tourisme Ne manquez pas l'opportunité!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 311 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 341968
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 311 000 € · Prix au m²: 4 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
